首先,通常挑高 4 米 2 的房子都會做「 夾層 」,至少一半的面積會做夾層( 通常是客廳的部分維持挑高,房間的部分會做成夾層下面一間、上面一間 ),做完夾層之後,就算室內是小坪數,也可以 做成兩房一廳一衛 ,因為權狀的坪數小,總價相對低,所以是 比較好入手的總價帶 。 但相對來說,挑高的房子的單價也會比較高。 很多小坪數挑高的房子,通常都是 基地比較小 ,如果這個建案也是小坪數的話,就要留意幾個可能常見的缺點: 1. 公設比會不會太高 小基地通常就代表高「 公設比 」,因為在現在的建築法規規定下,雖然基地小,但該有的 逃生梯 、 機電設備 等還是 省不了 ,分攤到每一戶裡,就算社區裡沒有中庭、健身房、閱覽室等公設空間,「 公設比 」還是很高, 超過 40% 的比比皆是。
黎再指,「協興隆」成立近 38 年,「成功表演場數數以千計」,時任公司執行董事為創辦人區家鑫,擁有豐富舞台設計經驗,而「協興隆」為早前認罪的「藝能」的分判商,由「藝能」負責與一間內地生產商協定、再指定「協興隆」訂購涉案懸吊系統。
設計家建議,在裝修時便可考慮更換樑柱位置,若不能更換,則可加裝吊櫃、收納櫃,或將樑柱包起來修飾,形成視覺上的「擋煞」,就能化解風水上問題。
根據2020年中的人口統計,新界北區的人口有314,500人 [1] ,佔全港人口4.3%,每平方公里內的人口數目為2,310人,為香港人口密度較低的行政分區之一,當中約26萬人居住於 粉嶺/上水新市鎮 ,其餘約5萬人則分佈於鄉郊多條村落和低密度別墅區;而根據2021年家庭住戶每月收入中位數統計,北區家庭每月收入中位數爲24,400元。 2021年,行政長官林鄭月娥在任內最後一份施政報告中提出構建面積達300 平方公里、涵蓋北區的「北部都會區」,佔香港陸地總面積近三成。 地理 分區 北區 [2] 1979年10月1日前,北區為大埔區的一部分 [註 2] ,而屬於後來北區的部分在當時被分為四個區域: 上水 、 粉嶺 、 沙頭角 、 打鼓嶺 ,統稱為「上粉沙打」地區。
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